【搶手商品】【PHILIPS飛利浦】65型FHD低藍光顯示器+視訊卡(65PFH5250)開箱
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
誇張！ 合宜宅變「樂透宅」閉鎖期遭破解套利
為了讓民眾有居住正義，政府興建的合宜住宅，現在因為有投資客想要套利，破解買賣閉鎖期，不僅讓其他住戶感到不熱賣商品推薦公平，自用買方苦撐房貸，學者倪仁禧教授，不諱言日後若能透過政府買回機制，相信更能有效防堵投資客，實現真正的居住正義。
記者蔣志偉：「過去政府為了解決，民眾住的問題，相對的推出了比較便宜的合宜宅，但現在確傳出了有投資客，利用法拍來賺取暴利。」
合宜宅住戶廖先生：「政府的美意我覺得是好的，但是少部分還是會，還是會想要走其它後門的方式，來達到自己的目的，這還是會損及到大部人的利益。」
好不容易抽到合宜住宅，對廖先生一家三口來說，總算有個屬於自己的房子，得知有少部分住戶，疑似要清償債務，居然利用法拍方式躲過轉售的閉鎖期限制。
合宜宅住戶廖先生：「像我們身邊很常，很多人問我們，跟我們講這個部分，就是關於法拍，像你們抽到中樂透，這樣其實對我們聽起來有點刺耳啦，也不太公平。」
廖先生當初參加合「浮洲合宜宅」抽籤，確定中籤後，坪格局承購價每坪19.5萬，總價858萬元，對廖先生來說，運氣好能抽中格外珍惜。但根據平面媒體報導指出，浮洲合宜宅，去年12月曾有一筆法拍案件，得標單價為33.38萬元，遠高於當時承購價19.5萬元，一來一往下，總價差超過600萬。
住商企研室經理徐佳馨：「其實以合宜住宅來說的話，它大概是目前市面上，大概找不到一個價格，所以其實是無論透過任何方式，它其實套利都是有空間的，那當然在這種狀況之下的話，確實會吸引到一些投資者，他可能用一些比較不太理想方式，去做這樣套利的一個動作。」
長期研究臺灣房地產行情專家，徐佳馨不諱言，「浮洲合宜宅」確實附近沒有新建案，而周圍中古屋行情大概約20多萬元，因此「法拍得標單價」明顯高於行情。
德明科大不動產投資與經營學位學程主任 倪仁禧：「因為我們的買賣不會去影響到這個租賃，所以租賃的優先，因此在賣房子時候，就必須先考慮租賃的人，在法拍之後，其實要先解決租賃的問題。」
住商企研室經理 徐佳馨：「也許可能有一些其它做法，比如說用租約來替代這種所謂的一個買賣的契約，或者說用債務的方式，這類規避一些管道，可能也必需要當初在規劃的時候，重新去做一個釐清，跟一個限制。」
現在雙北房價居高不下，政府推出低價的浮洲合宜宅，當初為了讓符合條件的民眾抽籤申請，但受限「十年不得轉售」規定，無法轉讓，而去年開始就有「浮洲合宜宅」流入「法拍」，成功移轉破解「禁賣期」。
德明科大不動產投資與經營學位學程主任 倪仁禧：「政府當時低價賣給民眾，如果民眾無法承接，這個後續的貸款的話，乾脆就是賣給政府，換句話說社會住宅合宜住宅，完全都不會有交易的事情，就不能再轉讓，你一轉讓給民間就有很多暗盤交易，其實我們是無法估計的。」
過去政府為了實現「居住正義」，陸續推出一連串「房市政策」。其中，為了推動「居者有其屋」，興建低於市場行情價的「合宜住宅」，沒想到設下了買賣閉鎖期限制，卻還是防不了刻意讓房子變成法拍的灰色地帶，學者也建議，日後若能透過政府買回機制，相信更能有效防堵投資客，實現真正的居住正義。
川普文攻武嚇 伊朗：種族滅絕式嘲諷不管用
美國總統川普今天表示，倘若伊朗敢動美國在中東利益，伊朗將遭遇「強大武力」，還說德黑蘭當局向來對華府深具敵意。伊朗外長表示，川普的「種族滅絕式嘲諷」滅不了伊朗。
川普離人氣產品2018流行商品開白宮前往賓州參與活動時告訴媒體，他願與伊朗會談，但必須是「他們準備好的時候」，現在並沒有相關討論。
川普說：「對於伊朗，我們會看局勢如何發展。不過他們一直深具敵意，真的是第一名的恐怖煽動者。」
他說：「我認為伊朗要是輕舉妄動，將會鑄成大錯。如果他們有所動作，將會遭遇強大武力，不過我們沒有指他們會行動。」
他還說：「我們將別無選擇。」
川普近日連對伊朗開砲，昨天在推特上警告，要是伊朗攻擊美國，「將是伊朗正式滅亡之時」，還說「永遠別再威脅美國」。
川普今天稍早又砲轟媒體報導不實，亂說他的政府試圖與伊朗開始談判。他推文說：「一旦伊朗真的準備好，他們會來電告知我們。在此期間，他們經濟持續崩潰，為伊朗人民深感悲哀！」
伊朗外交部長查瑞夫（Mohammad Javad Zarif）今天在個人推特帳號回應，寫說「永遠別威脅伊朗人，試試尊重，這管用！」
查瑞夫表示，川普的「種族滅絕式嘲諷將滅不了伊朗」。
他推文說：「伊朗人屹立千年，而侵略者都已消失。經濟恐怖主義和種族滅絕式嘲諷滅不了伊朗。」
伊朗與6個世界強權2015年達成核協議，川普去年宣布美國退出核協議，並恢復對伊朗嚴厲制裁，意圖讓伊朗的石油出口降到零。伊朗本月8日宣布停止履行核協議的部分承諾。
伊朗塔斯尼姆通訊社（Tasnim News Agency）今天引述伊朗納坦茲（Natanz）核設施人員的話報導，伊朗已讓低濃縮鈾產能提升4倍。
根據核協議，伊朗可生產最多300公斤低濃縮鈾，超出數量的低濃縮鈾可運出國外儲存或出售。
伊朗本月宣布撤回部分承諾，並說這個上限已不再適用。目前不清楚伊朗的低濃縮鈾存量與300公斤的上限相距多少。（中央社）
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